Il servizio è completamente gratuito per gli iscritti FABI e prevede la compilazione dei modelli F24 per il versamento delle imposte Imu e Tasi con i relativi conteggi già pronti per il pagamento.
Il calcolo sarà predisposto solo su richiesta presso i nostri uffici.
Qualche informazione aggiuntiva
L’Imposta Unica Comunale (IUC) è stata introdotta con la Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (art. 1, comma 639) e si basa su due presupposti impositivi: il primo costituito dal possesso di immobili e collegato alla loro natura e valore; il secondo relativo alla erogazione e alla fruizione di servizi comunali diversi.
La IUC si compone dell’IMU, della TASI e della TARI. Quest’ultima imposta non verrà gestita dal nostro CAF; andremo quindi ad esaminare solo le differenze tra IMU e TASI.
IMU - Imposta Municipale Unica
Sono soggetti al pagamento dell'imposte tutti i terreni e fabbricati, comprese le abitazioni principali di categoria A1, A8 e A9.
Gli immobili che, per normativa nazionale, sono esenti da IMU sono:
- le abitazioni principali e relative pertinenze (con le regole di una pertinenza per categoria catastale C2, C6 e C7)
- Immobili di cooperative edilizie a proprietà indivisa;
- Unità abitative se non locate per il personale delle forze armate;
- Casa coniugale a seguito di separazione o divorzio con assegnazione dell’immobile all’ex coniuge;
- Terreni agricoli in comuni montani o collinari.
La normativa definisce che sarà il regolamento comunale ad assimilare all'esenzione come l’abitazione principale gli immobili:
- dati in uso gratuito al familiare entro il 1°grado (genitori/figli o viceversa);
- per gli anziani o disabili in istituti di ricovero purché l’immobile non sia locato.
Per concedere l’agevolazione il Comune nel suo Regolamento, alternativamente, deve prevedere o il limite di una rendita catastale fino a 500,00€ o un parametro ISEE non superiore ai 15.000,00€.
TASI - Tributo per i Servizi Indivisibili
Tutti i fabbricati sono soggetti a possibile pagamento della TASI, compresi quelli esonerati ai fini IMU, con l’esclusione dei soli TERRENI AGRICOLI.
Sarà libertà di ogni Comune deliberare le aliquote dell’imposta sugli immobili od escluderli. E’ data totale libertà ai Comuni d'applicare le detrazioni o meno sulle abitazioni principali non essendo prevista dalla normativa generale una detrazione minima o massima.
Quindi tutti i possessori di immobili, tutti coloro che hanno diritti reali e tutti i detentori potrebbero essere tenuti a pagare TASI in base alla delibera del Comune.
ATTENZIONE: normalmente il contribuente non ha consapevolezza di tutto questo. L’opinione corrente è che il pagamento della TASI sia dovuto solo sull’abitazione principale o comunque solo dai proprietari, mentre in realtà – come più sopra sintetizzato – non è affatto così.
ATTENZIONE: le sotto elencate agevolazioni previste in IMU per determinate casistiche di fabbricato NON sono previste per la TASI (a meno che non siano riconosciute dalla delibera comunale):
- Ex dimora coniugale (dove l’IMU è dovuta da chi effettivamente utilizza l’immobile);
- Fabbricati storico-artistici o inagibili (per i quali la base imponibile è prevista al 50%).
Costi del servizio
Di seguito le tariffe applicate per l'anno 2018:
| Persona | Tariffa |
|---|---|
| IMU-TASI Iscritti Fabi | GRATIS |
| IMU-TASI Coniugi e familiari conviventi degli Iscritti Fabi | € 5 |
| IMU-TASI Altri parenti non conviventi, esterni fino a 2 immobili | € 5 |
| IMU-TASI Altri parenti non conviventi, esterni oltre 2 immobili | € 10 |